為加快推進新型城鎮化，改善城鄉困難居民住房條件，確保完成“百萬安居工程建設行動”目標任務，今年，西昌市通過多重舉措，強化資金落實，按照民生為先、民生為本的根本要求，對保障性住房建設工作給予有力支持，目前資金籌備情況非常好，保障性住房建設工作開始加快建設推進。

各類保障性住房加快建設 價格合理 群眾滿意 1元一平米起租廉租房西昌市房管局局長施珊向記者介紹，目前西昌市三期共873套廉租房建設均已完工，第一、二期都已安排困難群眾入住，第三期目前正在著手擬定分配方案。據施珊介紹，西昌市廉租房建設嚴格按照“標識適度、功能齊全、經濟適用、環保節能”的標準，每套住房面積控制在50平方米，戶型一廳二臥一廚一衛，房屋裝修按照節能環保、擰包入住的原則，住戶可直接入住。

施珊說：“前兩期入住的群眾都比較滿意，第三期報名的人也非常多，目前我們還正在制定方案，現在暫時定的是雙困戶每平米每月1元錢，非雙困戶每平米可能也就幾元錢，都是為困難群眾準備的嘛，價格當然不能太貴。”

記者向施珊了解到，去年全年，西昌市廉租住房租賃補貼做到應保盡保，共發放家庭1383戶2633人，共發放金額280萬元左右，今年還將發放租賃補貼1500戶。

限價商品房配套設施正在完善西昌市寧遠橋限價商品房建設工程位于寧遠橋寧星路，工程建筑面積33608㎡，包括住房278套，小區名為航天佳苑。工程于2011年12月開工，去年9月竣工驗收合格，目前正在完成該小區的各項配套設施建設。

西昌市房管局工作人員苗愛民告訴記者：“今年1-9月，完成了航天佳苑的水、電及供熱太陽能的招標采購、安裝和竣工驗收等工作，目前正在協助市國資無葉管理公司和63790部隊房屋移交工作。

1億元新建安置房城北拆遷安置房（一期）建設工程位于西昌市勝利北路北門村，總投資1億元，總建筑面積54367平方米，新建了5棟剪力墻結構商住樓，包括住房434套、門市23間、車位252個。目前該工程部分水、電、物管已交北門村，北門村安置房的居民正在回遷。

苗愛民：“我們正在完善附屬工程的停車場、綠化、小區觀景照明、車位線、電梯設備等配套設施建設，最重要的是要做好配合北門村村民回遷的安置工作。”

公租房深得民心記者在勝利北路州民中上行100米處看到，三棟淡黃色的高樓矗立在那里，正是西昌市城北公共租賃住房（一、二期）建設工程。據了解，該工程總投資2.2億元，總建筑面積80153平方米，包括1314套住宅，目前一期建設工程已完工，二期工程本月已修到第9層。

據苗愛民介紹，該工程屬于今年西昌市保障性住房建設的重點工程，整個工程完工后，能解決很大一部分畢業大學生或者購房困難群眾的住房問題，能進一步化解一定的社會矛盾，是廣受稱贊的民生工程。

“現在房價那么貴，剛畢業才參加工作的大學生哪里住得起，還有那些家庭比較困難的人，基本上都買不起房，有了公租房，為老百姓做了實事，感覺非常高興。”市民張先生說道。

今年西昌市的保障性安居工程目標任務為18681套；其中開工建設公共租賃住房30套（州屬城市棚戶區改造項目配建）；新建經濟適用住房2700套;改造城市棚戶區15661戶（其中州屬城市棚戶區改造1160戶）；農民工公共租賃住房290套；另外，今年還將發放租賃補貼1500戶。

解決困難群眾之需 溫馨居所 幸福提升近日,記者走訪了西昌市內部分廉租房、公租房小區,實地探訪了部分保障性住房受益者的生活狀況、傾聽他們的心聲。

現年72歲的劉大爺居住在位于西昌市河東街233號的廉租房小區里，記者敲開他家的門，看到寬敞的客廳特別明亮，南北兩間臥室收拾得干凈整潔。

劉大爺原來租住在河東街附近20平方米的老平房里，靠擺攤賣菜維持生計。2007年，老伴不慎摔倒，脊柱損傷。“那時，老伴每月醫藥費就得三四百元，再加幾百元的房租，生活壓力非常大。”回想以往的生活，劉大爺至今仍感心酸。

去年，劉大爺通過申請獲得廉租房租住資格，現已正式入住。坐在干凈整潔的客廳里，劉大爺興奮地告訴記者：“房子有50平方米，每月租金共才幾十元。辛苦了大半輩子，現在可以安享晚年了。”(符合以下條件 可以申請保障房據施珊介紹，公共租賃住房租金標準和廉租住房租賃補貼保障面積、補貼標準，實行動態調整，由西昌市公共租賃住房管理部門會同財政、發改等部門研究擬訂，報西昌市人民政府決定，每2年向社會公布一次。

保障對象“公共租賃住房保障對象，是指城鎮住房保障范圍內常住居民中低收入、中等偏下收入的無基本住房或者住房困難家庭（含個人），以及新就業職工和在城鎮有穩定職業并在城市居住一年以上的外來務工人員中的中低收入住房困難家庭（含個人）。”施珊說。

租賃條件 “一個家庭只限申請承租1套公共租賃住房，具有民事行為能力的人才能作為申請人。”施珊介紹說，同時滿足以下三方面條件的年滿18周歲的公民，才可以申請租住公共租賃住房：在本市有穩定工作；家庭人均年收入低于統計部門公布的上一年度西昌市城鎮居民人均可支配收入標準；無住房或住房困難。

特別需要說明的是，無住房或住房困難是指在城市規劃區范圍內無私有住房，未承租直管公房、單位自管房、廉租住房、公共租賃住房等保障性住房，且申請之日前5年內在城區未轉讓住房的無房戶，或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難家庭。住房建筑面積以《房屋所有權證》登記的面積為準；有多處住房的，住房建筑面積合并計算。家庭人口包括夫妻雙方及未成年子女，或共同生活的成年子女。

符合公共租賃住房租賃條件的，申請人須提交身份證、戶口簿、收入證明、社會保險繳費證明、繳納住房公積金證明、住房情況證明等材料，向所在社區申請租住公共租賃住房。單位有兩人和兩人以上申請人的，可由單位統一申請。

租賃期限據悉，公共租賃住房配租，需經社區初審，辦事處復審，民政、人社、工商、稅務、公安、房改等部門審核，公共租賃住房管理部門審定并公示以后，才能確定公共租賃住房配租輪候庫人員名單。

公共租賃住房在供不應求的情況下，實行輪候制。輪候制采取公開配租的方式，組織抽簽或搖號。配租對象與配租排序確定后應當予以公示，公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。

符合以下條件的保障對象，優先配租。西昌市政府引進的特殊專業人才；在西昌市工作的獲得表彰的全國、省部、州級勞模；烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人；重點建設項目征收對象；申請家庭成員均為60周歲以上老年人的；獨生子女傷殘死亡家庭；申請家庭成員中有殘疾人的。

“承租人簽訂租賃合同之日，按1年的租金標準一次性交納履約保證金。租賃期限為2年，每2年簽訂一次租賃合同。租賃合同期滿或終止，無違約責任的，退還保證金本金。違約的，可從保證金中抵扣應承擔的相關費用，抵扣后尚不足的，依法予以退收。”施珊介紹說。

租賃期屆滿需續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向公共租賃住房管理部門提出申請，公共租賃住房管理部門會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。

西昌市城北公共租賃住房一期有共1008套住房即將全面竣工交付使用，西昌將逐步解決至少1008戶中低收入住房困難家庭的居住問題。如果你還在為了住房煩惱，不妨看看上面的信息，如果符合，那快去房管局報名登記吧。