近幾年來，雖然西昌市綜合實(shí)力明顯提升，但總體上跟東部城市還有差距，工資水平不及綿陽、德陽等城市水平，但房價(jià)卻遠(yuǎn)高于這些地區(qū)，在四川省各市州中，房價(jià)僅次于成都市，位居全省第二位。

由于受國內(nèi)房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，房價(jià)不斷上漲，西昌市商品住房價(jià)格快速上漲、房價(jià)偏高。 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局涼山調(diào)查隊(duì)調(diào)查分析，其主要原因：一是經(jīng)濟(jì)社會(huì)迅速發(fā)展，群眾收入快速增加，購買力持續(xù)增強(qiáng)。二是居民自住需求及改善居住條件的剛性需求增大。三是受國內(nèi)房地產(chǎn)市場快速升溫影響，居民購房意愿增強(qiáng)，投資性需求相應(yīng)增大；四是土地拍賣價(jià)格持續(xù)升高，土地成本大幅上升；五是近年來涼山州城市人居環(huán)境、對外交通條件極大改善，特別是西昌市經(jīng)過“一辦三創(chuàng)”和城市二次跨越發(fā)展，城市功能日益完善，居民居住水平和居住環(huán)境不斷改善，更加適合工作、創(chuàng)業(yè)、生活、居住，對周邊輻射作用日益凸現(xiàn)，州內(nèi)各縣及成都等外地人員紛紛到西昌經(jīng)商就學(xué)、購房置業(yè)，住房需求迅速增加。

據(jù)西昌市房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西昌的商品住宅約52%被外地人買走。當(dāng)然，這里所指的“外地人”大部分是處西昌本地人外的涼山州16個(gè)縣份上的購買人群，州外的購買人群占到了20%左右。西昌市房管局副局長馬建剛分析認(rèn)為，西昌是涼山州的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，“方圓八百里的核心城市”，其房產(chǎn)購買力旺盛是毋庸置疑的，縣上的公務(wù)員退休了準(zhǔn)備住在西昌，外地商人越來越多，成渝兩地的后花園，這些都構(gòu)成強(qiáng)勁的需求因素，西昌市人居環(huán)境好，氣候好、空氣好，發(fā)展前景廣闊，所以不管是居住，還是投資，在西昌買房，都給了大家足夠的信心。