西昌這邊樓盤(pán)施工 旁邊3棟樓現(xiàn)裂縫

月中苑小區(qū)小區(qū)房屋出現(xiàn)的裂縫8月22日，西昌市月中苑小區(qū)住戶致電華西都市報(bào)96111稱，因小區(qū)旁邊一家樓盤(pán)盲目施工，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)了明顯的地基下沉，有3棟樓出現(xiàn)了較大裂縫，其中一棟樓開(kāi)始傾斜，住戶要求賠償，但與開(kāi)發(fā)商協(xié)商多次無(wú)果。

對(duì)此，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商回應(yīng)稱，小區(qū)路面沉降和其中一棟樓傾斜，的確是樓盤(pán)施工引起，現(xiàn)已和該樓住戶協(xié)商好了，但另外兩棟樓并未出現(xiàn)安全問(wèn)題，居民可自行找權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。目前，西昌市建筑工程管理局已介入處理。

居民：樓盤(pán)施工致小區(qū)房屋開(kāi)裂 “你看嘛，這里的地基下沉了差不多30厘米！”22日上午，西昌市月中苑小區(qū)，居民樊女士拿著卷尺，一臉郁悶。

記者在小區(qū)內(nèi)看到，小區(qū)內(nèi)靠近圍墻一側(cè)，地面有多處下沉。部分區(qū)域停車(chē)位和道路向外傾斜，出現(xiàn)了斷裂。A、D、E三棟樓與地面結(jié)合處，下沉、斷裂現(xiàn)象更為明顯，出現(xiàn)了較寬的裂縫。一名業(yè)主用卷尺測(cè)量，裂縫最寬處，約有20厘米。在E棟一樓的一戶居民家中，其衛(wèi)生間和廚房的內(nèi)外墻面，都出現(xiàn)了數(shù)十條裂縫，墻上的瓷磚也裂了口。

樊女士說(shuō)，下沉最嚴(yán)重的是D棟，通過(guò)肉眼已能看出，這棟樓在向外傾斜。居民從頂樓用細(xì)繩套住石頭垂下，發(fā)現(xiàn)傾斜距離約29厘米。現(xiàn)在，這棟樓的12戶居民，大部分已經(jīng)搬離，到外面租房住。

“就是對(duì)面開(kāi)發(fā)商挖地基引發(fā)的。”樊女士說(shuō)，小區(qū)旁，一個(gè)名為“鑫源陽(yáng)光”的樓盤(pán)正在修建。從去年下半年開(kāi)始，小區(qū)圍墻倒塌，接著地面就出現(xiàn)了沉降。到今年，隨著雨水增多，地面沉降現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，除了地面的大裂縫，有多戶居民家中也出現(xiàn)了不同程度的細(xì)小裂縫，他們?yōu)榇松罡袚?dān)憂。

一名小區(qū)業(yè)主說(shuō)，因?yàn)榇藛?wèn)題，居民們多次找了開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但對(duì)方態(tài)度令他們感到氣憤，“敷衍了事，對(duì)我們不理不睬，采取回避態(tài)度。”居民們說(shuō)。

開(kāi)發(fā)商：只有一棟樓存在安全隱患 22日中午，記者試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人，但現(xiàn)場(chǎng)施工人員均表示，負(fù)責(zé)人并不在現(xiàn)場(chǎng)。

下午，西昌市建筑工程管理局獲悉此事后，相關(guān)負(fù)責(zé)人立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，并叫來(lái)了開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人和業(yè)主委員會(huì)代表，雙方一起協(xié)商此事。

四川省聚鑫源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司寧南分公司一名負(fù)責(zé)人承認(rèn)，月中苑小區(qū)發(fā)生地面沉降，的確是該公司挖土方施工造成的。但他表示，處于沉降區(qū)域的3棟樓中，只有出現(xiàn)傾斜的D棟樓存在一定的安全隱患，據(jù)他們監(jiān)測(cè)，A、E這兩棟樓并沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，只是旁邊路面地基下沉，整體沒(méi)有安全影響。

對(duì)于D棟樓的12戶住戶，開(kāi)發(fā)商給予了每戶每月2500元的租房補(bǔ)貼。對(duì)于A、E兩棟樓，該公司提出了一些修補(bǔ)方案，包括增加圍墻基礎(chǔ)墊層、修復(fù)受損路面和污水管等。

這名負(fù)責(zé)人表示，住戶可以請(qǐng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋情況進(jìn)行鑒定，如果有問(wèn)題，公司承擔(dān)所有費(fèi)用，但如果沒(méi)有問(wèn)題，這筆鑒定費(fèi)，要由住戶自行承擔(dān)。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商的表態(tài)，業(yè)主委員會(huì)主任李女士質(zhì)疑說(shuō)，開(kāi)發(fā)商引發(fā)了房屋開(kāi)裂，為何請(qǐng)人來(lái)鑒定的數(shù)萬(wàn)元，還要居民來(lái)出？她認(rèn)為，這并不合理。她代表業(yè)主，提出了“開(kāi)發(fā)商確保樓房終身無(wú)問(wèn)題、合理賠償、對(duì)損傷部分進(jìn)行修復(fù)”這三條要求。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，這三條要求沒(méi)有道理。在爭(zhēng)執(zhí)了數(shù)小時(shí)后，雙方并未達(dá)成一致意見(jiàn)。西昌市建筑工程管理局表示，將繼續(xù)協(xié)調(diào)雙方協(xié)商。華西都市報(bào)記者徐湘東攝影報(bào)道