昆明出臺公積金新政

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11-08

昆明出臺3項住房公積金支取新政 子女還公積金貸款可用父母公積金

11月7日，昆明市住房公積金管理中心發布3項公積金支取新政——為控制公積金風險、讓公積金政策更加惠民利民，昆明市住房公積金管理中心出臺了既非共有人也非共同還款人的父母(或子女)可以自己的公積金賬戶余額協助償還子女(或父母)住房公積金貸款、控制同一套住房頻繁交易過戶提取住房公積金、大修自住住房提取公積金3項新政策，新政策于今年11月3日起執行。昆明市住房公積金管理中心相關處室負責人在作出深度解讀的同時表示，3項支取政策的出臺，將使昆明市的公積金政策更加規范、嚴謹、便于管理。

新增大修自住住房提取公積金有輪候期

為保障繳存職工的合法權益，維護正常的管理秩序，昆明市住房公積金管理中心擬寫的《關于調整大修自住住房提取住房公積金政策的請示》已經2014年10月15日的昆明市住房公積金管理委員會第三屆第一次全體委員會議審議通過，于2014年11月3日起執行。調整內容有：一、申請人按照大修自住住房條件已經提取了1次住房公積金的，5年內不能以該套住房再次按照大修自住住房來申請提取公積金;二、職工在按大修自住住房條件來申請提取公積金時，除提供本人身份證、單位提取證明、縣(市)區以上具有鑒定資質的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報告、房屋大修施工協議、購買建材的發票外，還應提供土地使用證(或臨時土地使用證或宅基地審批表)或者房屋產權證來證明申請職工的房屋權屬問題。符合以上規定的，申請職工及其配偶可以自大修自住住房行為發生之日起1年內提取一次住房公積金，但夫妻雙方合計提取的住房公積金，不得超過大修自住住房的實際工程造價。

深度解讀自住住房大修公積金5年只能提1次

該負責人表示，過去大修房屋也是可以提取公積金的，只是對大修住房提取的次數、大修房屋的權屬證明等規定還不夠嚴謹。因此，該政策調整主要是針對大修自住住房提取的次數和權屬證明兩個方面。政策調整后，大修自住住房公積金提取有了時間限制，必須要有5年的輪候期;第二就是必須提供大修房屋的權屬證明，如果農村沒有辦理房產證的自住房屋必須提供土地使用證。

收緊同一套住房頻繁買賣提取公積金將受限

為防止利用同一套住房在1年內頻繁交易過戶套取住房公積金的情況發生，維護繳存職工的合法權益，保障住房公積金正常的管理秩序，昆明市住房公積金管理中心擬寫的《關于控制同一套住房在一年內頻繁交易過戶提取公積金的請示》，已經2014年10月15日的昆明市住房公積金管理委員會第三屆第一次全體委員會議審議通過，于2014年11月3日起執行。新政策規定，職工購買上市交易的存量產權住房且同一套住房在1年內發生兩次或兩次以上房屋權屬交易過戶的，在本年度內只能提取1次住房公積金。

深度解讀同一套住房一年交易兩次公積金也只能提1次

該負責人告訴記者，此次調整該政策，主要是基于近年來有極少數職工用同一套住房頻繁交易來騙取、套取公積金。這種情況在昆明曾出現過，雖然這一現象并不是很多，但仍給公積金管理帶來了一定的影響。因此，針對同一套住房頻繁交易來騙取、套取公積金的現象出臺了該新政策。根據政策的規定，同一套住房交易在本年度內只能提取一次公積金。在本年度內以該套住房購房事實為由已經提取過1次住房公積金，若該套住房在本年度內再次交易并再以該套住房購房事實為由來提取公積金的，應與其購房行為發生日間隔滿1年以上，可允許提取一次住房公積金。

溫情提醒

●購房行為發生日間隔滿1年以上的提取時間

從過戶后的房屋產權證發證時間開始計算。

放寬子女住房公積金貸款可動用父母公積金

為提高住房公積金的使用率，滿足繳存職工需求，落實惠民利民政策，昆明市住房公積金管理中心擬寫的《關于既非共有人也非共同還款人的父母(或子女)可以協助償還子女(或父母)住房公積金貸款的請示》已經2014年10月15日的昆明市住房公積金管理委員會第三屆第一次全體委員會議審議通過，于2014年11月3日起執行。今后，辦理了住房公積金貸款且簽訂了住房公積金委扣還貸手續的借款人(主借款人及其配偶)，若既非共有人也非共同還款人的父母(或子女)，需要用自己公積金賬戶上的余額協助償還其子女(或父母)的住房公積金貸款，可以委托昆明市住房公積金管理中心根據具體情況辦理。

深度解讀父母可通過兩種方式參與子女還款

昆明市住房公積金管理中心相關處室負責人表示，過去，如果父母(或子女)要參與還款，必須是房屋的共有人或共同還款人。而今后，只要職工申請的是公積金貸款，既非共有人也非共同還款人的父母(或子女)，也可協助償還子女(或父母)住房公積金貸款。

該負責人提醒，參與還款有兩個方式：第一，按月扣劃歸還父母(或子女)的住房公積金貸款;第二，轉賬還款，用父母(或子女)公積金賬戶上的余額提前歸還公積金貸款，可部分提前還款或一次性結清還款。

溫情提醒

●本文所述的“父母”是指該住房公積金借款人夫妻雙方的父母;

●在增加委扣賬戶時只能選擇增加兩個委扣賬戶。