有鷺洲·威尼斯半島出現的地方，情況都會不一樣。自去年橫空出世以來，鷺洲·威尼斯半島每一次和廣大市民的親密接觸，都會引發市場的脈動。

   10月10日，是鷺洲·威尼斯半島中庭樓王——7號樓盛世開盤的大喜日子。在全國樓市進入膠著狀態的關鍵時期，去年10月28日首批次開盤的鷺洲·威尼斯半島，是近一年來西昌樓市的“大佬”，銷售一路飄紅。

   據介紹，10月10日開盤的7號樓，是鷺洲·威尼斯半島的第三批次開盤，是項目A區的最后一棟樓，總共297套房源。至此，該項目A區1400多套房源全部推向市場。經過前兩批次的市場消化，鷺洲·威尼斯半島已售出800多套商品住宅，這一份漂亮的銷售成績單于現階段的市場行情來說，顯得難能可貴。

   那么，鷺洲·威尼斯半島第三批次推出的7號樓，會不會繼續引領西昌樓市風騷？且看本報《房產周刊》第一時間發回的報道。

   10月10日上午11時許，當本報《房產周刊》記者來到位于航天大道東延線的鷺洲·威尼斯半島銷售中心時，鷺洲·威尼斯半島第三批次7號樓開售將近一個小時。

   銷售中心是依然忙碌的場景，七八個置業顧問正帶領顧客在沙盤前看房，一些顧客在卡座和置業顧問詢價、砍價。一部分顧客戴上安全帽，在置業顧問的引領下，直接去了銷售中心隔壁的項目施工現場，幾乎全部封頂的項目A區已是準現房。

   鷺洲·威尼斯半島銷售中心銷售主管楊璐接受本報《房產周刊》采訪時介紹，當天開盤的7號樓是A區的最后一棟，因所處地理位置絕佳，堪稱“樓王”，總共297套房源，戶型包括70平方米到126平方米的兩室一廳、三室兩廳、四室兩廳。

   開盤期間購房額外享受28888元

   “付款方式如果是按揭則享受總房價的1%優惠，一次性付款則享受總房價的3%優惠，客戶享受優惠后，我們7號樓的市場均價是每平方米8300至8500元左右。”楊璐主管告訴記者，在開盤期間10月10日至10月15日期間購房的客戶更能享受到開發商推出的28888元特別優惠。

   據楊璐介紹，鷺洲·威尼斯半島的客戶群州內本地占了近六成，截至記者到訪的一個小時里，已成功銷售17套商品住宅，其中11套是120多平方米的大戶型，這也正印證了鷺洲·威尼斯半島的購買人群多數屬于置換型客戶的說法。

   據悉，鷺洲·威尼斯半島項目總占地面積78998.87平方米，約合118.50畝，總建筑面積428376.48平方米，容積率3.77，綠地率36.65﹪.總建筑密度28.76﹪，總居住數3104套，總車位數2982輛，分為A、B兩區，該項目也成為西昌當前在建在售的第一大盤。

   中庭景觀豪宅演繹 人居與自然的完美融合

   對于高品質住區來說，恬靜清幽、生活舒適、心情愜意的居住環境，也尤為重要。景觀，是鷺洲·威尼斯半島的價值體系之一。超越市場標準，高達35%以上的綠地率，意味著項目將舍棄以提高容積率獲取更多銷售利潤的做法，用更多的土地，為居住者打造園林，營造更多精致自然景觀和公共活動空間，提高居住質量和物業價值。擷取意大利威尼斯景觀精華，運用陽光海岸風情的造景元素，傾力打造印象威尼斯、西西里水岸、米蘭商街、北歐森林4大異域風情景觀組團，使內外景觀融會共生，形成四時皆宜、韻致獨到的純美畫境。超寬樓間距，將景觀與建筑相互融合，樓宇與中庭景觀交相輝映，自成一景。

   7號樓“中庭地中海風情園林”的打造，靈感源于地中海沿岸城市閑逸、浪漫，隨性而優雅的生活方式。千余種花草、小品景觀等點綴其間，精釀大美中庭花園，行走其中，“城中公園”之感油然而生。它沒有皇家園林的霸氣恢弘，也沒有中式園林的繁復悠遠，它為業主營造的，是一個回到家就能找到度假的感覺——能拋開一切煩惱，洗凈一身疲憊，迅速回歸自然，釋放心靈的居住氛圍。它傳遞給居者的，更多的是一種浪漫的情懷，清新的感受，別樣的風景以及輕松隨性的生活方式。

   70-126㎡中庭景觀豪宅，空間尺度恰到好處，滿足城市精英們多方面的需求。景觀陽臺、飄窗等設計，讓整個居住環境通透大氣，采光充分。景觀陽臺和闊尺客廳無縫對接，清風陽光隨時暢享。其中，87㎡舒居充分體現了創變戶型的設計理念，戶型方正緊湊，功能齊全，大尺度客廳系統，與餐廳功能分區明晰，營造舒適的日常生活空間；特有的2+1多功能廳房設計，極致幻變套三，客房、嬰兒房、儲物空間隨心而變。

   邛海畔第一大盤的別樣魅力

   稀缺地段不可復制的價值洼地，進一步明確西昌東部高端地位。鷺洲·威尼斯半島有底氣豪言“月城高端生活，進入鷺洲時間”是對自身價值的評判，更是對實現這一價值的真情告白，支撐這一定論最終成立實現的充分論據，正是依托“面朝邛海，春暖花開”的絕佳位置。鷺洲價值，簡言之就是地段的價值。買房子就是買地段，這是至理名言，鷺洲·威尼斯半島的眾望所歸固然也繞不開這條真理。

   點擊一座城市的樓宇核心，向來不缺乏地標性建筑。然而，要找尋一座城市的“大美地標華宅”，卻是鳳毛麟角。西昌亦然。因土地的稀缺性和不可復制，使得每一塊商業開發用地都顯得尤為珍貴，迄今為止，城區中的商業開發用地不是由于面積小，就是“零碎不成片”，像鷺洲·威尼斯半島這樣占地近118畝，分A、B區開發建設的實屬少有，因此該項目具備了成為“大美地標華宅”的極大潛質。

   尊享邛海濕地公園全景，成為鷺洲·威尼斯半島該項目最大的奢華。這里基本上是在家看海最后的領地，絕版地段讓鷺洲·威尼斯半島能盡攬西昌邛海萬畝浩瀚濕地公園，又能零距離享受濕地公園三期煙雨鷺洲組團的如詩如夢，遙望蔥翠瀘山的春夏秋冬……5分鐘，10分鐘生活圈在這里重疊。

   坐擁絕佳稀缺的風水寶地，鷺洲·威尼斯半島的開發商從一開始就傾注大量心血，力爭鑄造出有誠意、有態度、有影響力的新作，成為西昌新一輪房地產開發熱潮中令人追捧的標桿和寵兒。

   整合城市繁華魅力，邛海板塊價值再升級。無論城市如何發展，中心的力量都是不可或缺的重要一極。鷺洲·威尼斯半島地塊，位于主城核心航天大道沿線的顯赫位置，是邛海板塊當之無愧的繁華核心。正是不可復制的絕版地段，讓鷺洲·威尼斯半島既能盡攬西昌邛海的萬畝浩瀚濕地公園，又能零距離享受濕地公園三期煙雨鷺洲組團水韻潤澤，毗鄰1100畝文化休閑公園--火把廣場及西昌主城的繁華配套，并通過城市主動脈航天大道，10分鐘對接雅西高速，15分鐘抵達西昌青山機場，實現對話世界的生活切換……邛海世界級旅游度假區版圖之上的稀缺資源，主城核心掌控的配套集群，決定了鷺洲·威尼斯半島不可復制的價值高度。